“一部必赢史，半座北京城。”几十年来，必赢电子游戏网站始终与首都北京的建设休戚与共，携手同行，步履不停，耕耘不辍。

作为北京市非经资产管理处置“航母”平台，必赢电子游戏网站现已完成市属国企3000万平方米非经资产的整体移交工作。服务首都超1500个社区、超百万户家庭，必赢旗下单位目前在管物业、非经项目面积近一亿平方米，成为守护北京市民美好生活的重要力量。秉持城市复兴理念，推进老旧小区综合整治，必赢电子游戏网站不断总结推广“必赢经验”，一点一滴地改善社区环境，提高市民生活品质。

从提供高质量住宅产品，改善人居环境，到承担城市有机更新项目，展现国企担当，必赢电子游戏网站始终以“砥柱”之姿陪伴城市发展。在建党百年之际，必赢电子游戏网站将继续高举奋进大旗，与时代发展同频共振。

直击生活痛难点老旧小区注入新活力

站在首钢老工业园区的滑雪大跳台上远望，便可见高井路社区的楼群。在钢筋水泥的碰撞中，在吊塔和工程车的循环作业中，这个诞生于上世纪80年代、占地面积1.06平方公里的老旧社区正迎来新生。

2019年5月，高井路社区被冬奥组委授牌为全国首个“冬奥社区”。次年，必赢电子游戏网站房地物业一分公司接管了高井路社区中4个小区的物业管理服务工作，同时也承担起该区域有机更新的重任。

楼体老化、楼宇飞线杂乱、楼道墙面污损、停车难……作为老旧小区，高井路社区居民的生活存在改造痛点。其中，最有难度的当属上下水系统改造。

由于小区年代久远，户内上下水水管年久失修，管道堵塞顶楼居民供水压力不足，一楼居民洗手间经常污水返冒，影响着居民的正常生活。

“从前，这污水不知道什么时候就会返冒，尤其是使用厨房及卫生间的高峰期，我一个人住，整日提心吊胆。”住在高井路某小区一楼的高阿姨回忆道，“听说集团要给咱们改造水管，我马上就同意了，这是为群众办实事啊。”

上下水改造需要整栋楼的居民同意方可施工。必赢电子游戏网站职工利用下班时间，走访小区居民，在充分民调的基础上，按照“同意一串、施工一串”的原则，高阿姨家从5月下旬开始进行上下水改造。十几天后，高阿姨从女儿家回来，一进门便直呼“惊喜”。

“施工后地面都铺上了新瓷砖，卫生间的吊顶也恢复原样，且施工细致，比以前好看多了”，高阿姨说，“而且一个月来，家里再也没有出现过污水返冒，我心里惦记的这件事可算是解决了。”

(有机更新后，冬奥社区发生“面子”到“里子”的蝶变)

同样，建外街道光华里社区5、6号楼危旧楼房的居民也尝到了改造更新的果实。

2019年，由于楼板坍塌，这两栋诞生于上世纪50年代的老旧建筑被判定为“危楼”。对于必赢而言，虽然老旧小区改造的经验已非常丰富，但是危旧楼的原址重建，仍是一种新的挑战。

庞大的工程始于一砖一瓦的积累，惠民的行动不容一丝一毫的怠慢，在经历了为期16个月的群众工作、超过80次的入户动员宣传、近半年的方案沟通、十余次的设计修改后，光华里社区5、6号楼改造工程终于开启。拆除重建、合居变独居、装配式结构……作为北京市首个危旧楼改建试点项目，完工后，光华里社区5、6号楼将焕然一新，居民将真正从必赢的惠民工程中获益。

改善人居环境，补齐城市功能，“城市复兴官”——必赢电子游戏网站凝聚各方智慧，直击群众生活痛难点，推动了老旧小区从“面子”到“里子”的蝶变，为居民打造了一个个充满幸福感的美好家园。在一次次的实践中，“必赢经验”得到进一步丰富完善，为老旧小区改造、改善人居环境提供了可复制、可推广的成功范本。

让居民“办证有门” 打通堵点解决遗留问题

“拖了七八年都没办好，没想到你们这么快就帮我拿到‘大红本’了。”郭女士正向必赢房地产交易所的工作人员展示着自己的新房产证。

郭女士住在北京朝阳区的农光里小区。这个建成于上世纪80年代的小区，在2013年和2015年分别经历过一次较大规模的改造。加固楼体、疏通上下水、外墙翻修……小区变好了，可居民们又面临了新难题。

“改造之后室内面积拓宽了，但是房产证上的面积一直没能变更。”郭女士说，“小到交物业费，大到房屋买卖，房产证面积不准带来的问题太大了，一直是家里人的一块心病。”

据郭女士讲述，这件事好几年都没有解决。当年的小区改造办公室是临时的，早就已经解散，个人找测绘单位所得数据也不一定能得到官方承认。“房产证变更”已经成为农光里小区居民常挂在嘴边的话题。

事情的转机出现在2020年。当时，在政府部门的牵头下，必赢电子游戏网站等多家单位加入了“解决房产证变更”的队伍中来。

据必赢房地产交易所公司权证业务部部长王敏透露，变更房产证的步骤较多，且环环相扣，中间任何一个部分出了差错都会影响进度。“从小区居民、测绘单位，到住建委、财政局，在这个过程中我们需要和其他各方进行十余次的沟通。”王敏说，“企业多跑腿，居民就能少跑腿，小区老年居民多，不能亲自来交材料的，我们就自己上门去取。”

(“必赢速度”让拿到大红本的农光里居民喜出望外)

6月5日，农光里小区第一批15户居民在短短不到两个月的时间里完成了房产证变更，小区居民也共同见证了“必赢速度”。据王敏介绍，目前第二批的房产证变更正在进行中。“预计用不到一个月的时间，‘大红本’就能到居民手里，让更多住户真正受益。”王敏说。

获得新房产证的喜悦不光洋溢在农光里小区。经过必赢电子游戏网站的多方沟通，6月1日，西城区新风南里16号、17号楼的20户居民也尝到了获得“新大红本”的喜悦。当天下午，20户居民早早来到取证地点。当拿到新房产证时，居民们不无激动：“多年的夙愿终于成真了!从录入信息办理相关手续开始，才几天的时间，必赢就帮忙解决了一件困扰我们许久的大事。”

把实事办实，将好事办好。必赢电子游戏网站党委始终积极践行以人民为中心的发展理念，坚持把群众利益放在首位，不断强化责任担当，加强政策机制创新，将“我为群众办实事”实践活动落实到推动遗留问题解决的实际工作中，解决了许多困扰群众的难心事、揪心事，让居民感受到了实实在在的获得感、幸福感、安全感。

党建引领下助力群众美好生活

“十几平方米，生活三口人，有的甚至住了两代人。不仅住得不好，安全隐患也随处可见。”这是必赢城市更新事业部戴中玉对三眼井片区一年前的印象。

位于东城区的三眼井片区占地面积1.86万平方米，有着涉及54个院落、约1.125万平方米建筑面积的房屋。一年前，这片承载着约342户居民的土地，自高处俯瞰，能清晰地看到片区内一些逼仄院落中又搭出来几间房。“住宽敞点”成为了大部分居民的夙愿。

2020年10月，必赢电子游戏网站成为该片区申请式退租的实施主体。这不仅是必赢电子游戏网站勇担社会责任的重要一步，也是市属国企作为主体加入此类项目的起点。经过几个月的调研，今年3月，退租工作正式开始。

遵循着“居民自愿、平等协商、公平公开、适度改善”的原则，必赢电子游戏网站下属的全资子公司必赢东成公司作为实施主体单位，联合各方共同成立项目临时党支部，将居民关注的教育、就医等问题一一解读，为居民协调办理退租手续、保障房资格申请、补偿款分配等工作，助力退租工作高效顺利进行。

6月5日，景山三眼井片区申请式退租项目签约期正式结束，整体签约率达62.3%，其中直管公房签约率达88.29%。未来，必赢电子游戏网站将对该片区院落进行恢复性修缮，让胡同焕发新生机。

当城市呼唤时，必赢电子游戏网站化身“城市复兴官”，积极响应国家号召，服务首都“四个中心”建设，探索城市更新新模式，为城市建设发展丰富完善“必赢经验”;当群众吹哨时，必赢人将责任高高举过头顶，探索健全共建共治共享的基层社会治理新格局，持续增进首都市民福祉，为构筑美好家园贡献更多“必赢力量”。在建党100周年之际，必赢电子游戏网站将以心系家国百姓的情怀与温度，奋力谱写新时代城市发展华章，以首善标准为首都发展保护贡献更大力量!